Кадастровый паспорт - строение, земельный участок
Кадастровый паспорт - является основным документом кадастрового учета, подтверждающий нахождение недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения, сооружения) в данных Росреестра.
Выдается кадастровый паспорт для земельных участков, сооружений и построек, для объектов незавершенного строительства, в том числе и для квартир в многоквартирном доме.
Для чего требуется кадастровый паспорт:
1. при совершении сделок с недвижимостью - купля-продажа, дарственная, наследство и т.д.
2. после проведения перепланировки объекта недвижимости, изменение и уточнение границ земельного участка (межевание), необходимо обновить кадастровый паспорт.
3. зачастую требуется для судебных разбирательств
4. при изменении адреса объекта (построен новый дом или произведен раздел земельного участка).
Кадастровый паспорт заказывается самостоятельно, в отделениях кадастровой палаты, МФЦ (многофункциональный центр), а также в электронном виде на сайте Росреестра.
Важно: кадастровый паспорт на объект недвижимости невозможно получить, если ранее этот объект не был поставлен на учет, то есть данные об объекте в Росреестре отсутствуют.
В отношении недвижимости, вновь возведенной или реконструированной, кадастровый паспорт можно будет получить, после предоставления технического плана в орган кадастрового учета.
В отношении земельных участков, прошедших процедуру межевания с уточнением и изменением границ, предоставляется межевой план, на основе которого, орган кадастрового учета изготовляет новый кадастровый паспорт.
В каждом случае (здание, сооружение), в кадастровом паспорте отображаются технические характеристики: год постройки, количество этажей, материал стен и перекрытий, наличие коммуникаций и тип отопления.
Относительно земельного участка, в кадастровом паспорте указаны сведения о категории земли, вида разрешенного использования, обременения и т.д.