Технический паспорт на объект недвижимости
Технический паспорт - документ, изготовлением которого занимается БТИ (бюро технической инвентаризации).
Этот документ, частенько путают с кадастровым паспортом объекта недвижимости. Оно и правда, в него вносят практически те же сведения. Но фактически, технические паспорта на объекты стали выдавать раньше, чем кадастровые паспорта. Технический паспорт являлся основанием внесения данных об недвижимом имуществе в ГКН (государственный кадастр недвижимости) и использовался для учете технических характеристик объекта и указания инвентаризационной стоимости.
Используется для:
1. При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой
2. Для получения разрешения для переустройства объекта
3. При покупке, обязательный документ для будущего собственника
4. При судебных исках и разбирательства
До 01.01.2013 года, на основании технического паспорта, вносились данные об объекте в кадастр недвижимости. Может служить основанием для подготовки технического плана.
Технические паспорта изготовленные позже 01.01.2013 года, не используются для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.
Для начисления налогов и коммунальных платежей, а также для принятия решения о капитальном ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции - используют данные технического паспорта.