Геодезия - межевание земельных участков.
В предыдущей статье от 12.06.2016 года - "Земельный участок - "подводные камни"", была затронута тема - "межевание земельных участков".
В данной публикации предлагаем Вам более подробно ознакомиться с требованиями законодательства и понять саму суть инженерно-кадастровых и геодезических работ.
Межевание - комплекс работ, направленных на установление границ земельных участков на местности, с закреплением межевых знаков.
С 01 января 2018 года по всей территории Российской Федерации, вводится ограничения в отношении земли, сведения о границах которой, не внесены в ГКН (государственный кадастр недвижимости) в соответствии с требованиями действующего Земельного кодекса.
Другими словами: земельный участок в отношении которого не были произведены инженерно-кадастровые работы (межевание), нельзя будет: продать, подарить, заложить и т. д.
В связи с этим, собственнику будет предписано провести процедуру по уточнению границ, площади земельного участка и обратиться с подготовленным межевым планом в территориальный орган кадастрового учета, с целью внесения сведений в кадастровый реестр.
Как говорится: - "...всё новое, давно забытое старое..."
Параллельно с государственной программой: - "Дачная амнистия", которая подразумевает под собой упрощённое оформление и регистрацию объектов недвижимости, ранее не учтённых в ГКН - отменили межевание.
Обязательное межевание земли в РФ было отменено законом о "государственном кадастре недвижимости", вступившем в законную силу с 01 марта 2008 года по всей территории Российской федерации.
На сегодняшний день, ведётся много споров о целесообразности возвращения к нормам предыдущих лет, но так или иначе, закон есть закон... Если конечно не перенесут сроки, как это часто бывает в наше время...
Думайте сами, решайте сами...
На деле же, после проведения процедуры землеустроительных работ, Ваш земельный надел будет иметь чётко закреплённые границы, согласованные с владельцами соседних участков.
И в случае, если по документу Вы являетесь владельцем скажем 6 соток, а фактически пользуетесь площадью на 10% больше, то на законных основаниях, если нет иных препятствий Вы можете узаконить площадь земельного участка сверх отведённых соток. Сведения о котором будут внесены в ГКН с последующим отображением границ на "Публичной кадастровой карте" и это плюсы!
