Электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Регистрация права или перехода права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью. 

Благодаря техническому прогрессу в сфере электронного документооборота, появилась возможность электронной регистрации сделок с недвижимостью через сервис СБЕР БАНКА. 

Сервис электронной регистрации включает в себя:

• Оплата государственной пошлины за переход права собственности
• Выпуск (УКЭП) - усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр
• Консультации и помощь персонального менеджера СБЕРА, сопровождающего сделку с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью для которых подходит электронная регистрация, если Вы покупаете:

• Квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости за собственные средства или в ипотеку
• Комнату на вторичном рынке недвижимости за собственные средства или в ипотеку
• Земельный участок с расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями или без них на вторичном рынке недвижимости за собственные средства или в ипотеку. 

Процесс оформления электронной регистрации права собственности:

• Менеджер банка, после достигнутых договоренностей, отправит Ваши документы в Росреестр в электронном виде
• В Росреестр поступают документы и начинается процесс регистрации сделки
• Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ (договор долевого участия)
  
• Процесс электронной регистрации сделки в среднем занимает 3-4 рабочих дня в зависимости от региона местонахождения объекта.

Документы для оформления электронной регистрации:

• Гражданский паспорт каждого участника сделки
• Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
• Ипотечный договор (только для сделок с ипотечными средствами)
• ИНН; СНИЛС

Список документов с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой) может отличаться.

Заранее обсудите в чате с менеджером банка или воспользуйтесь консультацией риэлтора , который возможно будет сопровождать Вашу сделку с недвижимостью.

Ограничения по электронной регистрации собственности:

• Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без них
• Участниками сделки могут быть только физические лица и только  граждане Российской Федерации
• К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно)
• Объект недвижимости приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
• Сделки в электронном виде не проводятся по "военной ипотеке" и если объект недвижимости находится в залоге.

Стоимость услуги — от 7 900 до 10 900 рублей (с учетом госпошлины). Цена зависит от региона России, в котором оформляется электронная регистрация права собственности, и от типа жилья.

Важно! При себе необходимо иметь Смартфон на который необходимо скачать приложение СБЕРа - "ДомКлик".