Семейная ипотека на покупку жилья в Павловском Посаде
Условия выдачи льготной "Семейной ипотеки" в 2024 году.
Чтобы получить льготную ипотеку, в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 6 лет включительно или ребёнок с инвалидностью.
Жители городов с населением до 50 тыс. человек могут взять льготную ипотеку, если в семье есть минимум двое детей до 17 лет включительно. Такие же условия для семей, которые живут в областях с недостаточным объёмом строительства и городах, участвующих в программах развития.
Заемщики должны быть гражданами России в возрасте от 21 года. Банк проверит кредитную историю, размер доходов и рабочий стаж по своим критериям.
Кровное родство детей и родителей не имеет значения: усыновители имеют право на те же льготы. Заемщиком может быть родитель-одиночка, а созаемщиком — любой гражданин России, не обязательно супруг заемщика, отец или мать ребенка.
Условия кредитования
Ставка по ипотеке — 6% — распространяется на все виды жилья, включая недвижимость на Дальнем Востоке.
Наибольшая сумма кредита в размере 12 млн рублей действует в столице, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях. В регионах можно взять кредит на сумму до 6 млн рублей.
Если жильё стоит дороже, на оставшуюся сумму можно оформить ипотеку по рыночной процентной ставке или региональной программе. Сумма двух кредитов не должна превышать 30 млн рублей для москвичей и петербуржцев и 15 млн рублей — для жителей из регионов.
Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта. На взнос можно направить средства материнского капитала. Срок кредита — до 30 лет.
Уже полученный кредит разрешено рефинансировать, если он был выдан на приобретение жилья у застройщика, а ребенку меньше 6 лет или он имеет инвалидность.
Займ можно взять на покупку квартиры в ещё не построенном доме или новостройке, а также на возведение или приобретение жилого дома.
- Строить коттедж можно только по договору подряда или ФЗ №214 с перечислением денег через эскроу-счет.
- Покупать квартиру или жилой дом можно по ДДУ или ДКП с застройщиком.
- Жилье на вторичном рынке разрешено покупать только в Дальневосточном федеральном округе.
