"Изъятие земельного участка" - ФЗ № 307-ФЗ от 08.08.2024г.

Правительство наделено полномочиями по установлению перечня мероприятий по освоению земельных участков, а также признаков их неиспользования.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. Вышеназванные положения об освоении земельных участков также распространяются на садовые и огородные земельные участки.

В августе 2024 года приняли закон, который постановил в течение трех лет со дня получения в собственность освоить земельные участки в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. В случае несвоевременного освоения или нецелевого использования участок могут изъять.

«Если человек приобрел участок или, например, получил его по наследству, бывает, что участок заболочен, зарос растительностью. Человеку нужно время для проектирования дома, чтобы подвести соответствующие коммуникации», — привел пример Олег Скуфинский - Глава Росреестра.

В августе ведомство разработало два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков. Участок считается заброшенным, если:

— в течение двух и более лет на нем не появилось фундамента или подземных конструктивных элементов;

— в течение пяти лет владелец не зарегистрировал построенный дом;

— в течение пяти лет здания не используются по целевому назначению;

— в течение пяти лет владелец не проводил ремонт (выбиты окна, разрушена крыша, нет стен);

— в течение трех и более лет на участке не осуществляется деятельность, предусмотренная его назначением;

— участок завален мусором и предметами, которые не используются;

— участок зарос сорняками высотой от метра на 50%.

При этом в дополнение к одному или нескольким перечисленным критериям на участке в течение трех лет и больше не выращивают никакие сельскохозяйственные культуры.

Также в Росреестре планируют создать публичный банк данных земли.