Семейная ипотека на покупку вторичного жилья
Семейная ипотека — это государственная программа, которая позволяет семьям с детьми покупать жильё по сниженной ставке до 6% годовых.
Ключевые изменения с 1 апреля 2025 года:
Многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где строят не более двух домов.
Населенный пункт должен иметь статус города. Расширение программы не касается городов Подмосковья и Ленобласти.
Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии.
Перечень городов формируется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и будет обновляться. Текущий список актуален с 1 апреля по 30 июня 2025 года.
Условия предоставления займа:
Ставка по кредиту — 6% годовых. Выдается он на срок до 30 лет.
Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб., максимальная — 6 млн. руб., при этом доступно кредитование по средневзвешенной ставке с лимитом 15 млн руб. Тогда минимальная средневзвешенная ставка составит 10,3% (при сумме кредита от 7,1 млн руб.).
Взять кредит могут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно для приобретения квартиры по договору купли-продажи от физического или юридического лица на территории.
Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, подходящего под условия программы. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство. Он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.
Возраст родителей на момент предоставления кредита в Сбербанке — не менее 18 лет. Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет. Заранее уточняйте условия по возрасту в иных банках страны.
