Передача дачи из рук продавца в руки покупателя.
Процедура оформления, а также передача дачи из рук в руки от Продавца к Покупателю не доставит Вам повода для волнения, если Вы обратились к грамотному агенту по недвижимости.
Обладая теоретическими знаниями закона и к тому же подкрепленным многолетней практикой - опытом, позволяют риэлтору со стажем видеть ситуацию глубже и решение возникшего вопроса в ходе подготовке к сделке, уже лежит на поверхности.
Практически нет таких ситуаций, которые бы не решались положительным образом, единственное, что может омрачить результат - это ожидание...
И все же, покупая дачу будьте внимательны, так как даже земельный участок не имеющий узаконенных границ, может доставить массу проблем после того, как Вы установите капитальный забор по смежной границе с соседом.
Который в свою очередь решит провести процедуру межевания земли для уточнения координат своего участка и вынести границы в натуру. И хорошо, если Ваш забор не затронет его территории, а иначе может возникнуть досадная ситуация.
И еще множество мелочей, которые тоже требуют к себе особого внимания, но особое место занимают документы на участок в состав которых входят:
документы основания приобретения земельного участка в собственность
1. Это могут быть: договор передачи в собственность земельного участка с надлежащим оформлением (приватизация), в которое и входит процедура межевания земли.
2. Если бумаги старого образца, то это может быть документ передачи земли в бессрочное постоянное пользование.
3. Оформленное по закону или по завещанию наследство на земельный участок.
4. Постановление Главы администрации района о выделении земли в собственность.
5. Договор купли-продажи земельного участка или договор дарения при которых оформляются передаточные акты на дачный или садовый участок и передача объекта из рук в руки осуществляется с переходом права собственности от Продавца к Покупателю.
А также, если имеется не зарегистрированное строение в виде дачного дома, Вы сможете оформить его по дачной амнистии, которая действует на территории Российской Федерации до 01 марта 2018 года.
Для этого необходимо подать в регистрационную палату декларацию об имуществе, которая и будет являться документом основания для выдачи подтверждающего свидетельства выписка ЕГРП о собственности на строение.
Удачных Вам приобретений, с уважением, администрация сайта!