Перераспределение земельного участка (прирезка) - Павловский Посад
Риэлторская услуга по перераспределению земель включает в себя много терминов и понятий и неукоснительного соблюдения алгоритма действий.
Перераспределение земельного участка - что это такое?
Говоря простым языком, а Вы наверное уже успели заметить - все наши статьи опубликованные на данном интернет-ресурсе, максимально приближены к доступному пониманию "простых" вещей.
Так вот, для того, чтобы в соответствии с Земельным Кодексом РФ Вы могли оформить "дорезать" или "прирезать" к существующему земельному участку, находящемуся в частной собственности земельный участок из состава земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру - "Перераспределение земель".
Иными словами: Вы имея собственный земельный участок, давно желаете "прирезать" кусочек земли расположенный за Вашим забором, или же в границах Вашего забора ("самозахват").
В соответствии с Земельным Кодексом РФ, Вы имеете право подать соответствующее заявление в местную администрацию для согласования межевого плана, который предварительно сформируют для Вас по договору кадастровые инженеры.
Важно знать - размер площади на заявленный земельный участок не может превышать площадь участка, находящегося в Вашей собственности.
Далее Вы получаете Постановление руководителя администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка для постановки на кадастровый учет, в целях заключения Соглашения о перераспределении земельных участков.
Процедура предоставления земельного участка не бесплатная. Это своего рода выкуп и составляет он в пределах Московской области 50% от кадастровой стоимости земельного участка, которая указывается в кадастровом паспорте. Или же, вы предварительно можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка, а также просмотреть справочную информацию на портале "Публичная кадастровая карта".
После заключения Соглашения, Вы оплачиваете начисленную стоимость на предоставленный земельный участок и регистрируете вновь образованный объект, с новым кадастровым номером в органе Росреестр.
Весь процесс занимает 2,5-3 месяца, со дня подачи заявления в администрацию района, на территории которого расположен объект.
