Прописка в СНТ | Регистрация в жилом доме
С 01 января 2019 года, заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, подписанный в июле 2017 года Президентом Российской Федерации В. В. Путиным.
"Граждане, имеющие в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках в составе земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, отвечающие требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и признанные в установленном порядке пригодными для постоянного проживания, вправе переоформлять их в качестве индивидуальных жилых домов в установленном законодательством РФ порядке."
Новеллы закона:
- упраздняются все виды дачных партнерств и кооперативов, остаются две действующие формы организации - снт (садовое некоммерческое товарищество и онт (огородное некоммерческое товарищество).
- На земельных участках СНТ, можно будет строить капитальные жилые дома с постоянным проживанием и регистрацией по адресу.
- На земельных участках ОНТ - только садовые домики без фундамента, хозяйственные постройки, летние кухни и т. д.
- С 01 марта 2019 года, вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
- Все оплаты в СНТ, будут проводиться через расчетный счет оформленный на СНТ в действующих банках страны.
- Тем не менее, до 01 марта 2021 года, действует закон о так называемой "Дачной амнистии" при которой, ранее построенные дома на садовых участках, можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право - на основании "Технического плана".
К чему приведут изменения: - Упраздняется понятие "Дача", на смену этому термину приходят садовые и огороднические посёлки.
- Садовые товарищества практически приравниваются к коттеджным посёлкам, с разрешенным использованием ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
- Соответственно вырастут налоговые сборы, так как кадастровая стоимость жилых домов, выше (дачных) - садовых домов.
Прописка - регистрация в жилых домах, расположенных в СНТ. - По новому законодательству, жилой дом в снт должен быть капитальным строением, на фундаменте с коммуникациями, предназначенный для круглогодичного проживания.
"Жилое помещение" - Постановление правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 г. - В случае соблюдения всех требований СНиПА и СанПиНа, специализированная организация, готовит экспертное заключение, для чего обследует Ваш дом на соответствие. на жилой дом в СНТ необходимо оформить Технический паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации). После этого "дача" переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому присваивается адрес на основании приложенного решения о признании строения пригодным для постоянного проживания.
- Далее обращение с заявлением в УФМС (Управление федеральной миграционной службы) с приложением правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
- Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров, не более трёх наземных этажей и предназначенный для проживания и удовлетворения бытовых нужд граждан.
